Conseil & Assistance à maîtrise d'ouvrage

Nous accompagnons, conseillons et apportons notre expertise aux  porteurs de projet, collectivités, institutions publiques ou privées, dans les différentes phases du processus de projet. Nous aidons à relever les défis, résoudre les problèmes, et améliorer la mise en œuvre des projets. Nous facilitons la prise de décisions éclairées. Nous faisons émerger de l’intelligence collective des solutions durables qui ont du sens.

Nos prestations :

• Conseiller et assister les Maîtres d’ouvrage dans les domaines de l’architecture, l’aménagement du territoire et du développement durable.
• Accompagner les Maîtres d’ouvrage dans l’élaboration de stratégies de développement, rénovations énergétiques et conservation du patrimoine.
• Backstopping, suivi et évaluation.
• Construire et piloter des démarches de projet
• Définir des besoins et élaborer de programmes.
• Organiser des démarches participatives.
• Etudes de faisabilité et recherches de partis.
• Organisation de concours, mandats d’étude parallèles, procédures d’appels d’offres de mandataires.
• Etablir des planifications cadre: identification des étapes, création d’un calendrier.
• Mener des démarches avec les autorités.
• Piloter les projets selon les phases SIA.
• Coordination interne avec les utilisateurs et coordination interservices.
• Suivi et maîtrise des objectifs budgétaires.

Conservation du patrimoine

« La plupart des bâtiments historiques sont durables : leur longévité et le fait qu’ils aient été utilisés pendant des siècles ont permis de ménager les ressources et continuent à le faire aujourd’hui» (Office fédéral de la culture).   

La conservation de notre patrimoine consiste en une gestion raisonnée. Le patrimoine à préserver concerne toutes les époques, en particulier celles allant jusqu’au XIXe, mais le XXe siècle nous a légué certaines constructions ou ensemble aux remarquables qualités urbaines et architecturales.  Ce patrimoine bâti n’est pas uniquement architectural, il est fait également de jardins, de parcs, d’éléments urbains significatifs.    

Cette mission de sauvegarde et préservation du patrimoine commence par le diagnostic. Ce diagnostic, étape préalable à tout travaux de rénovation, comprend :

• une analyse de l'état actuel du bâtiment;
• un état historique cartographié grâce aux recherches en archives et à l'analyse visuelle de l'archéologie du bâti;
• une critique d'authenticité;
• un repérage des différents matériaux de construction;
• un état sanitaire (état de dégradation des différents éléments constitutif du bâtiment);
• des préconisations pour les futurs travaux de conservation, de restauration et / ou de rénovation énergétique;

Ce diagnostic  permet ainsi d'identifier les qualités patrimoniales du bâtiment à conserver lors de la future rénovation. 


Nos prestations :

• Expertise et conseils et assistance dans le domaine de la conservation du patrimoine du Moyen - Age au XXe siècles.
• Elaboration d'études historiques et de diagnostic patrimonial: critique d'authenticité, état sanitaire, préconisations pour les travaux.
• Accompagnement de maîtres d’ouvrage dans l’élaboration de stratégies de rénovation du patrimoine.
• Démarches avec les autorités.
• Etablissement d’une planification cadre: identification des étapes, création d’un calendrier.
• Elaboration de projet de conservation et de rénovation, dans le respect de l'existant.
• Suivi de l'exécution des travaux de conservation et de rénovation de bâtiments patrimoniaux.

Stratégie de rénovation et assainissement énergétique

L’enjeu patrimonial et l’enjeu énergétique sont tous deux légitimes. Ils poursuivent le même but: soutenir le développement durable. Il s'agit de préserver et de ménager des ressources naturelles et culturelles irremplaçables.  
    
L’immobilier consomme près de 40% de l’énergie totale et est responsable d’environ 30% des émissions de gaz à effet de serre *. 

Les enjeux environnementaux liés au secteur de l’immobilier sont donc très importants. Les stratégies climatiques, énergétiques, ainsi que les plans directeurs cantonaux et communaux fixent les objectifs suivants:

• zéro émission nette de gaz à effet de serre d’ici à 2050,
• réduction de la consommation d’énergie, amélioration de l’efficacité énergétique, promotion des énergies renouvelables,
• accélérer la rénovation des bâtiments,
• revalorisation du patrimoine.

Par notre expérience de gestion de patrimoines bâtis complexes et d’envergure, nous apportons une vision globale des problématiques en jeux. 

Nos prestations:

• Elaboration d’une stratégie pour mener la transition énergétique.
• Elaboration de stratégies de rénovation énergétique d’un patrimoine ​construit tenant compte des enjeux patrimoniaux, économiques, énergétiques, leur utilisation et capacité d’évolution, tenant compte des opportunités, des programmes de législatures, …
• Etudes de faisabilité et planification.
• Analyse de l’écoconception de projet: Considérer l'objet ou le service sur l’ensemble de son cycle de vie afin de limiter les impacts sur l’environnement.
• Principes d’écologie industrielle et territoriale (EIT): Mettre en relation plusieurs acteurs économ​iques pour optimiser l’utilisation des ressources sur un territoire - eau, énergies, matières, déchets, équipements ou expertises.

*source : Stratégie immobilière de l’Etat de Vaud, Lignes directrices à l’horizon 2030, Etat de Vaud, 2020.

Architecture

En plus des services que nous proposons en relation avec différents thèmes architecturaux, AP-architectes est un bureau d'architecture qui étudie vos idées de projets de nouvelles créations, de transformation ou rénovation de l'existant. Nous vous proposons des solutions architecturales creatives et innovantes, respectueuses de l'environnement et intégrées, flexibles et adaptables.

Nos prestations:

• Echanges autour de vos idées et besoins.
• Définition du programme et des pbjectifs du projet.
• Etudes de faisabilité​ réglementaire, financière et technique.
• Planification cadre: étapes, calendrier, ressources.
• Pilotage des analyses préliminaires et diagnostics.
• Gestion de risques et reporting.
• Etudes de projets.
• Définition de planning et budget.
• Appels d'offres de mandataires et entreprises.
• Coordination des mandataires spécialisés.
• Démarches avec les autorités et procédures d'autorisations.
• Réalisation du projet et mise en service.

Aménagement & Planification

Pour faire face aux changements actuels, dans un contexte territorial, environnemental, social et législatif de plus en plus complexe et exigeant, nous vous accompagnons dans vos projets d’aménagement et de planification.
 
Nous promouvons et intégrons les changements de comportements citoyens grâce au développement d'un environnement urbain, paysager et architectural basé sur les principes de durabilité, d’inclusion, d’écologie industrielle et territoriale (EIT) et d’adaptabilité. Ainsi, nous capacitons les différentes dimensions de l'environnement urbain pour évoluer selon les besoins et utilisations futurs. Nous réconcilions les objectifs de nos clients avec les objectifs climatiques.
 
Nos prestations :

• Définition des enjeux et analyses d’opportunités.
• Planifications cadres, leviers d’actions, définition des ressources.
• Coordination des intervenants internes et externes, pilotage de projet.
• Etudes de faisabilité.
• Masterplan et plans de quartier.
• Élaboration de projet de toutes échelles.
• Accompagnement des Maîtres de l’ouvrage dans les démarches et processus.

Les marchés publics

Les règlementations sur les Marchés publics sont complexes et difficiles à mettre en oeuvre de manière irréprochable.

AP-architectes a une grande expertise dans la pratique des Marchés publics nationaux et internationaux, incluant les bases réglementaires et juridiques précises. Nous proposons une assistance complète dans les  procédures de Marchés publics. 
Nous vous  guidons  et conseillons à chaque étape des démarches : 

• définition stratégique des critères,
• procédures d'appels d’offres et évaluations,
• gestion des contrats,
• gestion des minimis
• et plus.

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